Skupština Crne Gore usvojila je izmjene Zakona o legalizaciji bespravnih objekata kojima je rok za pokretanje postupka upisa bespravnih objekata u katastarsku evidenciju produžen do 14. avgusta 2027. godine.
Time je vlasnicima ostavljena dodatna godina da pripreme dokumentaciju i pokrenu postupak upisa objekta.
Važno je, međutim, naglasiti da se produženi rok odnosi na pokretanje postupka upisa bespravnog objekta u katastar, a ne na obavezu da cijeli postupak legalizacije bude završen do tog datuma.
Upis u katastar predstavlja jedan od ključnih koraka i preduslova za dalje vođenje postupka legalizacije.
Produžen rok, ali više nema „nepotpunog zahtjeva“
Produženje roka prati i važna proceduralna novina.
Prema informacijama Uprave za nekretnine, više nije moguće podnijeti zahtjev bez elaborata izvedenog stanja samo radi očuvanja roka, pa potrebnu dokumentaciju dopunjavati kasnije.
Zahtjev se sada mora podnijeti uz propisanu dokumentaciju, uključujući elaborat premjera izvedenog stanja bespravnog objekta, koji izrađuje ovlašćena geodetska organizacija.
Zbog toga produženje roka ne treba shvatiti kao razlog za dalje odlaganje. Naprotiv, vlasnici bi trebalo da na vrijeme angažuju geodetsku organizaciju i pripreme dokumentaciju potrebnu za uredno podnošenje zahtjeva.
Šta ova izmjena praktično znači?
Najvažnije su dvije stvari:
- rok za pokretanje postupka upisa bespravnog objekta produžen je do 14. avgusta 2027. godine;
- zahtjev više ne treba podnositi nepotpun, bez ključne dokumentacije, samo da bi se formalno sačuvao rok.
Drugim riječima, vlasnici su dobili više vremena, ali se od njih istovremeno očekuje da postupak pokrenu sa uredno pripremljenom dokumentacijom.
Zaključak
Izmjene Zakona o legalizaciji bespravnih objekata donijele su značajno rasterećenje vlasnicima kroz produženje roka do 14. avgusta 2027. godine.
Ipak, nova pravila zahtijevaju ozbiljniju pripremu zahtjeva, jer više nije dovoljno samo formalno predati nepotpunu dokumentaciju radi očuvanja roka.
Zbog toga je preporučljivo da vlasnici bespravnih objekata ne čekaju završetak novog roka, već da na vrijeme pribave elaborat i ostalu potrebnu dokumentaciju.
Pravna pomoć
Ukoliko vam je potrebna pomoć u vezi sa legalizacijom bespravnog objekta, provjerom dokumentacije ili imovinsko-pravnim pitanjima koja mogu uticati na postupak, Advokat Veselin Anđušić pruža pravno savjetovanje i zastupanje pred nadležnim organima u Podgorici i Crnoj Gori.